Verkocht

Polsbroekstraat 22, Amsterdam

Woonoppervlakte
102 m²
Bouwjaar
1983
Aantal kamers
4
Energieklasse
A
Vraagprijs
€ 370.000,- k.k.

Galerijflat

Polsbroekstraat 22, Amsterdam

Wilt je het appartement bekijken. Reageer graag even via FUNDA - contact met de makelaar. Dan nemen wij zo spoedig mogelijk contact met je op voor het maken van een afspraak. Details over de buurt kan je terugvinden op de site van de verkopende makelaar.

Woonoppervlakte: circa 102 m²
Bouwjaar: 1983
Balkonligging: oost, circa 11 m²
Berging: circa 5 m²
Aantal kamers: vier
Aantal slaapkamers: drie
Servicekosten: circa € 212,21 per maand
Energielabel: A geldig tot 28 januari 2025

In de wijk Reigersbos staat deze 4-kamer maisonnette gelegen op de 2de en 3de verdieping met 2x balkon gericht op het Oosten en beschikt over een EIGEN parkeerplek in een afgesloten en overdekte parkeerruimte alsmede een berging. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ dubbel glas.

Het kleinschalige appartementencomplex ligt op loop/fietsafstand van het wijkwinkelcentrum Reigersbos. Het winkelcentrum kent 2 supermarkten en tal van andere winkels voor de dagelijkse boodschappen. Tevens zijn er o.a. meubelzaak en een doe-het-zelf centrum. Op woensdag is er een grote markt. Ook het openbaar vervoer zijnde de bussen en metro liggen op luttele loopminuten afstand van dit appartement. Met de auto ben je in circa 3 minuten op de snelweg A-9. Er zijn voldoende parkeermogelijkheden in de nabijheid van het appartement.
Het appartement is gelegen aan de rand van de wijk Reigersbos nabij het Gaasperplas park, vlakbij het zwemmeer de Gaasperplas en schuin tegenover een kinderboerderij. Tevens in de buurt van recreatiegebied De Hoge Dijk en de Ouderkerkerplas met oa een golfbaan

Indeling
Het appartement is gelegen op de tweede en derde verdieping en de woning is toegankelijk via het trappenhuis.
Entree van de woning is op de 2de verdieping en kom je binnen in de hal met de meterkast, het wandcloset met fonteintje, de keuken, de woonkamer, het balkon (klein) en de trapopgang naar de bovenverdieping.
De woonkamer is ruim en dankzij het grote raam en de deur naar het balkon valt er veel daglicht (oost) naar binnen. Het geheel is afgewerkt met een laminaat (onder het laminaat ligt een grindvloer). In de woonkamer is genoeg ruimte voor een comfortabele zitgedeelte en een grote eethoek.
Aan de voorzijde is de afgesloten keuken gesitueerd. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling. In de keuken beschik je over voldoende kast- en werkruimte en daarnaast heb je diverse inbouwapparatuur met een 5 pits gasfornuis met ruime oven en een afzuigkap. De keuken zou je ook makkelijk bij de woonkamer kunnen betrekken.

Derde verdieping
Vanuit de overloop, met de CV kast, heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot het grote balkon/dakterras.

Het balkon/dakterras is gelegen op het Oosten en deze is woning breed, waardoor je hier een leuke tuinset kunt plaatsen om vervolgens optimaal te kunnen genieten van het buitenleven. Vanaf het balkon/dakterras heb je een goed uitzicht over de groene omgeving.

De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche (glaswand dient vernieuwd te worden). Verder is er een wandtoilet met een sanibroyeur (deze moet vervangen worden)

In de onderbouw beschik je over een berging en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. De eigen entree van de berging ligt aan de buitengevel zodat je heel makkelijk bv de fietsen kan inrijden

Details
- Bouwjaar 1983
- Woonoppervlakte ca. 102 m2
- Gehele woning is voorzien van dubbele HR++ beglazing met kunststof kozijnen
- CV installatie Nefit bouwjaar 2011
- Erfpacht vooruitbetaald tot 1 december 2045
- EIGEN P-plek in garage
- Balkons/dakterras op het Oosten
- Aanvraag overstap eeuwigdurend erfpacht aangevraagd per 5 september 2023

Pluspunten woning
- Kindvriendelijke buurt met voldoende speelgelegenheid
- Zeer rustig gelegen en uitkijkend op groenvoorziening
- Diverse faciliteiten (o.a. openbaar vervoer, winkels, scholen, recreatiemogelijkheden) op korte afstand
- Eigen P-plek in een afgesloten en overdekte parkeerruimte
- Natuurgebied Gaasperplas en groene parkachtige omgeving op loopafstand
- Actieve VVE

Oplevering
In overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Lees volledige beschrijving Neem contact op
Onze score op basis van 42 beoordelingen
8.8 / 10
42 beoordelingen

Media & documenten

Overig aanbod

Bekijk onze andere objecten!

Beschikbaar
€ 455.000,- k.k.
Tussenwoning

Mijndenhof 36

1106 GN Amsterdam
1981
8
110 m²
Beschikbaar
€ 345.000,- k.k.
Galerijflat

Renswoudestraat 26

1106 BK Amsterdam
1990
4
85 m²
Verkocht onder voorbehoud
€ 485.000,- k.k.
Tussenwoning

Spakenburgstraat 60

1107 WS Amsterdam
1985
8
127 m²
Verkocht onder voorbehoud
€ 235.000,- k.k.
Galerijflat

Ravenswaaipad 128

1107 EG Amsterdam
1984
2
58 m²
Verkocht onder voorbehoud
€ 450.000,- k.k.
Tussenwoning

Simonshavenstraat 6

1107 VB Amsterdam
1985
8
116 m²
Verkocht onder voorbehoud
€ 240.000,- k.k.
Galerijflat

Reigersbos 116

1107 ES Amsterdam
1984
2
59 m²
Verkocht onder voorbehoud
€ 325.000,- k.k.
Portiekflat

Leusdenhof 339

1108 DS Amsterdam
1979
6
92 m²
Verkocht onder voorbehoud
€ 420.000,- k.k.
Hoekwoning

Gerrit van den Boschpad 43

1106 WJ Amsterdam
1986
8
102 m²
Verkocht
€ 290.000,- k.k.
Portiekflat

Charlotte Brontéstraat 150

1102 XH Amsterdam
1984
2
59 m²
Verkocht onder voorbehoud
€ 495.000,- k.k.
Tussenwoning

Snelleveldstraat 80

1107 VX Amsterdam
1984
8
121 m²
Verkocht
€ 410.000,- k.k.
Benedenwoning

Leerdamhof 284

1108 BZ Amsterdam
1978
6
110 m²
Verkocht
€ 290.000,- k.k.
Portiekflat

Scherpenzeelstraat 55

1107 HR Amsterdam
1986
4
73 m²

Reageer op deze woning via

via dit onderstaande formulier

Bij het verzenden van dit formulier geef ik toestemming mijn gegevens te verwerken op de manier zoals omschreven in het privacy statement.
WTM Makelaars Amsterdam
Reigersbos 87
1106 AR Amsterdam



WTM Makelaars Amsterdam
WTM Makelaars Amsterdam